В 240 км от Мумбая лежит малоизвестная «бриллиантовая столица» мира – город Сурат, в котором осуществляется огранка и полировка 90% алмазов мирового рынка. На протяжении многих десятилетий он является одним из крупнейших торговых центров Гуджарата и всей Индии. Теперь на территории Сурата появилась соответствующая инфраструктура для ещё более активного развития бизнеса, а именно – самое большое офисное здание в мире Surat Diamond Bourse или SDB.
Учредители Surat Diamond Bourse называют своё творение новым домом для более чем 65000 экспертов в области геммологии, включая торговых представителей, огранщиков, полировщиков и т. д. Это гигантский 15-этажный комплекс из 9 массивных прямоугольных корпусов, объединённых общей «спиной». Здание простирается на 14 гектаров так называемого DREAM City или Diamond Research and Mercantile City – будущего смарт бизнес-района на юге Сурата, который охватит в общей сложности до 810 гектаров. Общая площадь полезного пространства здания, по разным данным, составляет от 6,6 до 7,1 млн кв. футов (613-660 тыс. м2), на которых размещаются более 4700 офисов площадью от 300 до 7500 кв. футов. Таким образом, индийский офисный «бриллиант» обходит Пентагон в рейтинге самых больших офисных зданий.
Помимо офисов, в стенах SDB присутствуют помещения для конференций, ресторанов, банков, розничных магазинов, спортзалов, образовательных учреждений и пр. Кроме того, в Surat Diamond Bourse располагается штаб-квартира Национального института исследования алмазов, международный выставочный зал и пятизвёздочный отель. 15 этажей гигантского сооружения связаны между собой при помощи 131 скоростного лифта: скорость движения лифтов составляет 3 м/с. По задумке создателей здания, оно должно стать столицей мировой торговли бриллиантов и создать оптимальные условия для дальнейшего развития индустрии. Так, многим людям, задействованным в этом бизнесе на территории Гуджарата, приходится ежедневно тратить по несколько часов на дорогу из дому в офис и обратно, потому владельцы бриллиантового бизнеса должны быть заинтересованы в том, чтобы переместить свою деятельность и сотрудников в будущий DREAM City.
Дизайн здания разработали специалисты индийского архитектурного бюро Morphogenesis, которое превзошло остальных кандидатов в международном конкурсе. По словам CEO проекта SDB Махеша Гадхави, опережение Пентагона по площади полезного пространства не было самоцелью: масштабы сооружения обусловлены исключительно потребностями индустрии. В частности, большинство офисов были выкуплены производителями бриллиантов ещё до начала строительных работ. Эксперты Morphogenesis постарались создать максимально «демократичный» дизайн, в котором будет реализовано естественное пересечение крупных и малых представителей индустрии. Конфигурация Surat Diamond Bourse напоминает терминал аэропорта с просторными атриумами, в котором все «обитатели» имеют равноценно комфортный доступ ко всем удобствам. Например, по словам соучредителя Morphogenesis Сонали Растоги, пространство SDB организовано таким образом, чтобы дорога от любого офиса к охраняемому входу в здание занимала не более 7 минут, а распределение офисных помещений происходило в формате лотереи.
В Morphogenesis также учли индийские традиции ведения дел, в которых многие важные решения касательно сотрудничества принимаются в неформальной обстановке за пределами классического офиса. Потому на территории Surat Diamond Bourse обустроены 9 внутренних дворов площадью примерно 0,6 га каждый с искусственными водоёмами, растительностью и местами для комфортного общения. Пока что SDB – практически единственный «обитатель» DREAM City. Центр бриллиантовой торговли должен стать своего рода якорным проектом будущего города мечты. Он также задаст нужный тон развитию бизнес-района. По словам экспертов, Сурат не может похвастаться архитектурным единством, однако Diamond Research and Mercantile City сможет привнести в его внешний вид некую футуристическую гармоничность. К тому же проекты в пределах DREAM City разрабатываются с учётом климатических и экологических особенностей региона. Так, самое большое офисное здание в мире использует множество архитектурных хитростей для повышения эффективности естественного кондиционирования помещений, сборки дождевой воды для поддержания собственных зелёных зон и общего сокращения потребления энергии.
Источник фото: SDB / Morphogenesis