Расположенный в 100 км от Осло посёлок Брумунддал с населением менее 10 тысяч человек кажется не самым подходящим местом для рекордно высокого небоскрёба. Однако именно в этом окружённом фермами населённом пункте над озером Мьёса находится башня Mjøstårnet – самое высокое деревянное здание в мире.
Строительство башни Mjøstårnet подошло к концу в марте 2019 года. Высота этого 18-этажного здания составляет 85,4 метра. Внутри небоскрёба расположены жилые и офисные помещения, а также номера отеля с говорящим названием «Wood Hotel». Планированием здания занималась компания Voll Arkitekter. Один из сотрудников компании Эйстейн Элгсаас рассказал, что обычными небоскрёбами в наше время мало кого удивишь, потому в последнее время стала набирать обороты мода на деревянные высотки. Mjøstårnet не только сделала Брумунддал известным на весь мир, но и доказала, что древесина может послужить неплохой альтернативой стали и бетону.
Рекордный небоскрёб построен из многослойных клеёных деревянных панелей (CLT). В их основе лежит так называемый деревянный пластик, полученный путём механической, термической и химической обработки измельчённой древесины. Как следствие, готовые здания иногда называют английским словом «plyscrapers» – грубо говоря, «слоёные небоскрёбы». Когда-то башни из клеёных панелей были лишь плодом фантазии концепт-дизайнеров, но благодаря изменениям в строительных нормах некоторых стран они стали реальностью.
Одной из первых деревянных высоток стала студенческая резиденция в кампусе Университета Британской Колумбии в Канаде. На момент завершения строительных работ в 2016 это 18-этажное здание высотой 53 метра было самым высоким деревянным зданием в мире. Вскоре компанию ему составит «гибридный» жилищный комплекс архитектора Шигеру Бана, в котором будут сочетаться ядро из стали и бетона и деревянный «чехол». В австрийской Вене в начале 2020 года открылось 24-этажное офисное здание HoHo Wien (с немецкого Holz Hochhaus – деревянная высотка), которое всего на 1,3 метра ниже башни Mjøstårnet. Кроме того, в июне в Милуоки, штат Висконсин, стартует строительство 72,6-метрового деревянного жилого дома Ascent. По словам Эйстейна Элгсааса, все эти деревянные «слоёные» небоскрёбы – только начало, поскольку наряду с развитием «зелёного» движения будет расти и популярность древесины в качестве строительного материала.
Многослойные клеёные деревянные панели – вовсе не новое изобретение. Ещё в 1990-х их достаточно широко использовали в некоторых европейских странах для строительства малоэтажных зданий. Их достоинства с точки зрения экологии давно известны, но лишь недавно дизайнеры и архитекторы стали охотнее обращаться к этому материалу для более масштабных проектов. По словам архитектора Майкла Грина, причиной тому стало снижение цены на сам материал.
Раньше CLT был относительно новым и диковинным материалом: в индустрии отсутствовала чёткая инфраструктура, да и его изготовлением занимались единицы-монополисты. По мере развития рынка и роста конкуренции цена на клеёные панели пошла на спад. Сегодня их стоимость остаётся на одном уровне с традиционными материалами условно наивысшего качества. Элглаас подсчитал, что строительство башни Mjøstårnet из стали и бетона обошлось бы компании примерно в ту же сумму. Хотя стоимость CLT по-прежнему остаётся на уровне выше желаемого, при строительстве из клеёных деревянных панелей можно немного сэкономить. В частности, благодаря возможности использовать готовые крупные блоки можно значительно быстрее завершить строительство и сдать готовое здание покупателям.
На волне «деревянной революции» некоторые дизайнеры и архитекторы вроде Грина или Элгсааса задумываются о действительно масштабных проектах. К примеру, при поддержке фирмы Sidewalk Labs Грин уже разрабатывает целый комплекс деревянных небоскрёбов для нового жилого района в Торонто. По предварительным расчётам, он будет состоять из 30+ 25-35-этажных высоток. Архитекторы из британской компании PLP Architecture уже предлагали местной администрации построить в центре Лондона 3 деревянных 300-метровых небоскрёба. А японцы в рядах Sumitomo Forestry планируют потратить 5,6 миллиона долларов на строительство 350-метровой высотки, чтобы отпраздновать 350-летие компании в 2041 году.
Хотя очевидно, что архитекторы уже готовы приступить к разработке невиданных ранее проектов деревянных небоскрёбов, их возможности всё ещё ограничены законодательством. Строительные нормы большинства стран предусматривают разрешение на возведение деревянных зданий с количеством этажей не более 18. Строительство рекордной башни Mjøstårnet стало возможным исключительно из-за более гибких строительных норм в Норвегии, которые не ограничивают высоту отдельно взятых этажей.
Помимо ограничений этажности развитию индустрии явно не способствует дефицит информации об «осложнениях» длительной эксплуатации деревянных небоскрёбов. Ввиду относительной новизны такого явления, как «plyscrapers», у экспертов не было возможности на практике проверить то, как деревянные высотки выдерживают испытание временем, погодой, сыростью, термитами и т. п. Кроме того, особого внимания требует вопрос о пожароопасности таких зданий. Производители клеёных панелей утверждают, что они гораздо безопаснее традиционных материалов, поскольку дерево горит более предсказуемо, в то время как, например, стальные конструкции склонны к спонтанному разрушению при стремительном повышении температуры. Согласно независимым исследованиям, предел огнестойкости конструкции из 18-сантиметровой клеёной панели составил более двух часов. Таким образом, целостность здания, возведённого из таких панелей, сохраняется в течение времени, необходимого для эвакуации людей и проведения работ по тушению пожара. Многослойные панели можно сравнить с крупным бревном в костре: во-первых, его довольно трудно поджечь, а во-вторых, даже при высокой температуре оно не вспыхивает, но медленно тлеет.
Грин и Элгаас не считают, что деревянным высоткам суждено вытеснить традиционные стальные и бетонные небоскрёбы. При выборе материалов архитекторам следует учитывать многочисленные факторы и обстоятельства: особенности окружающей среды, доступность материалов, предназначение помещений и т. п. По словам Элгааса, клеёные деревянные панели были идеальным материалом для большей части башни Mjøstårnet. Однако при её возведении не обошлось и без использования бетонных плит. Их расположили на 7 верхних этажах, чтобы утяжелить конструкцию и сделать её более устойчивой к сильным ветрам, типичным для норвежской зимы.
